디딤돌 대출 신청에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 생애 최초로 내 집을 마련 하려고 준비 중인 분들이 이용 할만한 주택금융공사에서 시행 하고 있는 디딤돌 대출 상품의 자격 조건에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.
디딤돌 대출 상품은 정부에서 신혼부부 분들을 위해 안정적인 보금자리를 제공하기 위한 혜택이기 때문에 일반 은행보다 많이 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 상품 입니다. 아래 글에서 자세히 보겠습니다.
디딤돌 대출 신청 자격 조건 및 절
디딤돌 대출 조건
디딤돌 대출의 신청 대상은 주택을 한번도 구매하지 않은 무주택자 분들이 가능하며 생애 최초 주택 구매여야 가능 합니다. 신청 가능한 소득은 부부 합산 연 소득 6,000만원 이하 이며, 두 자녀 이상이라면 부부 합산 연 소득이 7,000만원 까지 가능합니다.
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디딤돌 대출 신청하기
소유권 이전 등기 접수로 부터 3개월 이내 가능
디딤돌 대출을 신청하는 시기는 소유권 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내에 신청 하면되고, 대출 신청일로부터 최장 40일 이내에 승인 하고 승인 일로부터 30일 이내로 실행이 됩니다. 승인일 부터 30일이 지나게 되면 대출 승인이 자동 취소되니 주의하세요.
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출의 금리는 연2% ~ 3.15% 입니다. 다자녀 가구는 0.5% 연소득 6천만원 이하, 한부모 가구는 0.5%, 2자녀 가구는 0.3% , 1자녀 가구는 0.2%, 다문화, 장애인가구, 생애 최초 주택 구입자 이거나 신혼 가구에는 각각 0.2% 우대 금리가 있습니다.
생애 최초 주택을 구매하시는 신혼 가구의 경우는 우대 금리가 적용 되게 됩니다. 우대 금리는 연 1.7% ~ 2.75% 적용 되며, 우대 금리 적용 후에 금리가 1.2% 이하라면 연 1.2%의 금리를 적용하게 됩니다.
해당 주택
디딤돌 대출에 해당하는 주택은 가격이 5억원 이하이며, 주거 전용 면적이 85제곱미터 이하인 경우 가능 합니다. 다만 수도권을 제외 하고는 읍, 면 지역은 100제곱미터 까지 가능 합니다.
만 30세 이상의 미혼 세대주인 경우에도 주택 가격 3억원 이하에 전용 면적이 60제곱미터라면 가능하니 잘 알아두시면 좋겠습니다.
담보 주택의 평가액은 한국 감정원의 시세 정보나 KB시세를 참고하면 되며 매매 가액과 비교하여 낮은 금액으로 평가하게 됩니다.
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대출 한도
대출의 총 한도는 LTV 70%이며 신혼 가구는 2.2억, 2자녀 이상은 2.4억, 만 30세 이상의 미혼 세대주 일 경우 1.5억원 까지 가능 하게 됩니다. 대출 시스템에 따라서 LTV가 달라 질 수 있으니 이 점 참고하시면 되겠습니다.
디딤돌 대출을 취급하는 금융 기관에 대해서 알아 보겠습니다.
- 우리은행
- 국민은행
- 기업은행
- 신한은행
- 농협은행
- 하나은행
- 경남은행
- 부산은행
- 광주은행
- 대구은행
- 수협은행
- 전북은행
- 삼성생명
이렇게 디딤돌 대출을 취급하는 은행이니 원하시거나, 가까운 해당 영업점을 통해서 대출금을 수령 하시면 되겠습니다.
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자주 묻는 질문
Q: 디딤돌 대출의 주택 구매 자격 요건은 무엇인가요?
A: 디딤돌 대출을 받기 위한 주택 구매 자격 요건은 무주택자여야 하며, 생애 최초 주택 구매해야 합니다. 부부의 연간 합산 소득은 6,000만원 이하여야 하며, 두 자녀 이상인 경우 최대 7,000만원까지 가능합니다.
Q: 디딤돌 대출은 언제 신청할 수 있나요?
A: 소유권 이전 등기 접수 후 3개월 이내에 신청 가능합니다. 최장 40일 이내에 승인되며, 승인 후 30일 이내에 대출이 실행됩니다. 승인 후 30일이 지나면 대출 승인이 자동으로 취소될 수 있습니다.
Q: 디딤돌 대출의 금리는 어떻게 되나요?
A: 디딤돌 대출의 금리는 연 2% ~ 3.15%입니다. 다자녀, 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구 등의 경우 우대 금리가 적용되며, 생애 최초 주택 구입자나 신혼 가구에도 우대 금리가 적용됩니다.
Q: 디딤돌 대출의 주택 가격 및 면적 제한은 무엇인가요?
A: 디딤돌 대출 가능 주택의 가격은 5억원 이하이며, 주거 전용 면적은 85제곱미터 이하여야 합니다. 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100제곱미터까지 가능하며, 만 30세 이상의 미혼 세대주인 경우 주택 가격 3억원 이하에 전용 면적이 60제곱미터 이하여야 합니다.
Q: 디딤돌 대출의 대출 한도는 어떻게 되나요?
A: 디딤돌 대출의 총 한도는 대출 금액에 대한 담보 주택의 대출 금액 비율인 LTV 70%입니다. 신혼 가구는 최대 2.2억원, 2자녀 이상은 2.4억원, 만 30세 이상의 미혼 세대주는 최대 1.5억원까지 대출 가능합니다.
Q: 어떤 은행이 디딤돌 대출을 취급하나요?
A: 디딤돌 대출을 취급하는 은행으로는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명이 있습니다.
Q: 디딤돌 대출의 금리 우대 대상은 누구인가요?
A: 다자녀, 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구 등이 디딤돌 대출의 금리 우대 대상입니다.
Q: 디딤돌 대출의 대출금 신청은 어떻게 하나요?
A: 디딤돌 대출의 대출금 신청은 디딤돌 대출을 취급하는 은행이나 금융 기관을 방문하여 신청할 수 있습니다.
Q: 디딤돌 대출의 대출금이 취급되는 은행은 어디인가요?
A: 디딤돌 대출의 대출금은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명에서 취급됩니다.
Q: 디딤돌 대출의 담보 주택의 평가는 어떻게 이루어지나요?
A: 디딤돌 대출의 담보 주택의 평가는 한국 감정원의 시세 정보나 KB시세를 참고하여 이루어지며, 매매 가액과 비교하여 낮은 금액으로 평가됩니다.
마치며
여기까지 디딤돌 대출 신청 및 자격 조건에 대해서 알아 보았습니다. 내 집 마련 디딤돌 대출 상품은 서민들에게 큰 도움을 줄 수 있는 혜택이며 사회로 진출 하시면서 처음으로 집을 구하실 때 큰 도움이 되실 겁니다.
제가 쓴 포스팅이 디딤돌 대출을 받는데 있어서 도움이 되었으면 좋겠습니다 감사합니다.