집 보증금 담보대출에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 집 보증금 담보 대출은 집주인 동의 없이 가능한 경우도 있고 불가능한 경우도 있는데 이 부분에 대해서 자세히 정리를 해보았습니다.
그리고 집 보증금을 담보로 대출을 받는 장점과 단점, 대출의 최대 한도, 금리, 등 여러가지 정보에 대해서도 정리 해 놓았으니 아래 글에서 자세히 읽어 보시면 도움이 되실거라 생각 합니다.
집 보증금 담보대출 집주인 동의 없이 가능한가?
전세, 월세 보증금 담보 대출 동의 없이 가능한 경우
집 주인분의 동의 없이 보증금 담보 대출을 받으려고 하신다면 1금융권 상품은 불가능합니다. 그래서 2금융권 저축 은행 대출 상품을 이용해야 합니다.
또한 필요한 서류들이 있는데 공인중개사 서명이 들어간 계약서(계약서에 확정일자, 전입신고 되어있어야함), 계약금과 보증금을 지불한 이체 이력 또는 영수증 의 서류가 필요 합니다.
집 보증금 담보대출 신청하기
담보대출 신청 바로가기
보증금 담보 대출은 또한 임대차 계약을 한 뒤 1개월 이상 이어야 신청할 수 있고 잔여 임대 기간이 최소 3개월 정도는 남아 있어야 합니다.
전세, 월세 보증금 담보 대출 동의가 있어야 가능한 경우
동의가 없는 상태에서는 2금융 저축은행 대출 상품을 받을 수 있지만 동의가 있는 경우에는 1금융권 전 월세 보증금 담보 대출이 가능 합니다. 1금융권에서 담보 대출을 받는 것이 이자가 저렴하기 때문에 추천드립니다.
집 보증금 담보대출 장점 및 단점 알아보기
보증금 담보대출 장점
- 보증금 담보 대출은 신용 대출 또는 카드론 등과 같은 대출보다 금리가 저렴합니다.
- 대출 만기일과 임차계약 만기일이 동일 하게 진행 됩니다.
- 직업이나 소득이 없어도 담보 대출이기 때문에 가능 합니다.
- 임대인이 대출이 있는 경우에도 한도만 있으면 대출이 가능 합니다.
- 고금리 대출을 사용 중이시라면 대환 대출도 가능 합니다.
- 내국인이 아닌 외국인 분들도 대출이 가능 합니다.
보증금 담보대출 단점
- 보증금 담보 대출의 단점은 먼저 임대인 동의를 받아야 가능 합니다.
- 임대차 계약 만료 기간이 짧아질수록 대출 금리가 높아집니다.
- 은행 및 금융 기간에 따라 대출 가능한 지역이 다르게 선정됩니다.
- 확정 일자를 받아야 하고 전인 신고를 해야 대출이 가능 합니다.
집 보증금 담보대출의 한도와 금리 알아보기
집 보증금 담보 대출을 받을 경우 전세로 살고 계신다면 전세금의 80% ~ 90% 까지가 한도로 나오게 되며 월세일 경우 계약 만료 기간 까지 남은 기간의 월세를 공제하고 대출 한도가 산정되게 됩니다.
대출의 금리의 경우 일반적으로 4% ~ 10%로 나오게 됩니다. 금리는 주택의 종류, 개인의 소득 및 신용 상태, 그리고 은행의 종류에 따라 다르게 책정되게 됩니다.
📢무직자도 24시간 이용 가한 무직자 대출 자세히 알아보기
신용 등급이 낮을 경우 집 보증금 담보대출 가능할까?
신용 등급이 낮을 경우 담보 대출이라도 제한이 될 수 있습니다. 보통 8등급 까지 담보 대출이 가능하게 되며 만약 9등급일 경우 불가능 할 수도 있습니다.
그렇기 때문에 신용 등급이 낮은 저신용자 분들이라면 해당 은행에 가서 직접 상담을 받아 보시는 방법이 가장 좋은 방법입니다.
보증금 담보대출 가능한 상품 알아보기
예가람 저축은행 전세 보증금 담보 대출상품
예가람 전세 보증금 담보 대출 상품의 대상은 전세 입주자 또는 전세 계약자 이며 NICE 신용 평점 등급 350점 이상인 분들이 가능 합니다.
대출의 한도는 전세 보증금의 80%까지 대출이 가능하게 되며 단독 주택의 경우 60% 입니다. 대출의 기간은 전세 계약 잔여기간 6개월 부터 전세 만기일 1개월 전 이며 대출의 금리 책정은 5.4% ~ 8.0%로 정해 집니다.
상환 방법은 만기일시상환방식이나, 원리금균등분할방식으로 선택하여 상환 하시면 됩니다.
필요 서류로는 확정일자부 임대자 계약서, 임차(전세)주택 등기부등본, 전입세대 확인원, 인감증명서 2통 , 신분증, 인감도장, 주민등록등본, 초본 이 필요 합니다.
오케이엔캐시 대부 중개 전월세 담보 대출상품
오케이엔캐시 대부중개 전월세 담보대출 상품은 비대면으로 진행이 가능한 대출이며 임대차 계약서 사진만 있으면 영업점에 방문하지 않아도 최대 95% 보증금 대출이 가능 합니다.
전월세 계약을 채결한지 3개월 이상 되시는 분들이고, 나이는 만 20세 이상 이여야 합니다. 개인회생 및 무직자 분들도 가능 한 대출 입니다.
대출의 최대 한도는 2억원이며, 대출의 금리는 최대 연 20% 정도이고 신용 등급에 따라서 차등 적용되게 됩니다.
대출의 기간은 최대 2년입니다.
상환 방법은 자유상환방식, 원리금균등분할방식 1년 거치 원리금균등분할방식 중 선택 입니다. 위에서 말씀 드린 것처럼 필요 서류는 따로 없으나 본인 명의의 핸드폰이 필요 합니다.
대부 업체 대출 금리는 일반 은행보다 높은 편 이므로 계획 없이 대출을 실행할 경우 높은 이자율과 대출금 상환에 큰 부담을 줄 수 있으니 계획을 잘 세우셔야 합니다.
카카오뱅크 전월세 보증금 대출상품
카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 일반 전월세 보증금과 청년 전월세 보증금 대출로 나뉘게 됩니다.
먼저 일반 전월세 보증금 대출의 자격 조건에 대해서 알아 보겠습니다
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자, 사업소득자
- 부부합산 보유 주택이 없는 고객
- 부부 합산 한가구 주택 보유
카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 자격 조건에 대해서 알아 보겠습니다.
- 만 19세 ~ 34세 대한민국국적 내국인
- 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자 모두 가능
- 부부합산 보유 주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객
대출 진행이 가능한 주택은 등기사항전부증명서 상 주택으로 등록이 된 곳 이여야 합니다.
카카오 전월세 보증금 대출의 한도는 일반 전월세 대출의 경우 임차 보증금의 80% 범위 이며 최대 2억 2200만원 까지 가능 합니다.
청년 전월세 보증금 대출의 경우 임차 보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원 까지 대출이 가능합니다.
대출의 금리는 전월세 보증금 대출의 경우 연 3.138% ~ 4.106%이며 청년 전월세 보증금 대출의 금리는 연 3.12% ~ 3.59% 입니다
대출 기간은 1년에서 3년까지 가능하며 임대차 계약 서류상에 만기일과, 대출 만기일이 동일해야 합니다. 대출금의 상환 방식은 만기일시상환방식입니다.
해당 대출은 중도 상환 수수료가 없고 비대면으로 대출 신청이 가능해 편리하다는 장점이 있습니다.
신불자 월세 보증금 담보대출 가능한 상품
1금융권에서 대출을 받기 위해서는 집주인의 동의가 필요 합니다. 하지만 위에서 설명 드린 것처럼 캐피탈이나, 대부업체 대출은 집주인의 승인이 없어도 대출이 가능한 상품이 있습니다.
신불자(신용불량자) 분들이 월세 보증금 대출이 가능한 상품은 BNK 캐피탈 무담보 아파트론 이 있으며 하나캐피탈 무설정 아파트론, 롯데캐피탈 아파트론 이렇게 세 가지가 있습니다.
해당 상품들은 집주인의 동의가 없어도 대출이 가능한 상품들 입니다.
상품마다 다르겠지만 보증금이 최소 5,000만원 이상 이여야 하며 신용 등급이 6등급 이상은 돼야 합니다. 하지만 연체자 분들의 경우 기대출이 과도하게 많을 경우 대출이 거절 될 수도 있으니 유의 하시기 바랍니다.
대부업 담보대출 상품의 경우 캐피탈보다 대출 조건이 더 쉬운 편 입니다. 신용 등급이 8등급 이신 분들도 통과 하는 경우도 있고, 빌라, 오피스텔, 원룸, 다세대 주택에 거주하고 있을 경우에도 대출 심사가 되는 경우가 많습니다.
대부 업체 특성상 금리가 높기 때문에 대출을 받기 전 고민을 많이 해 보시고 하시는 것을 추천 드립니다.
아이론 전월세 계약서 담보대출 – 월세 보증금 담보 500 가능한 상품
아이론 전월세 계약서 담보 대출 상품은 전세 혹은 월세 계약을 체결하신 분들에게 전세 보증금을 빌려주는 대출 상품으로 해당 대출의 신청 조건은 만 20세 이상이며, 전세 보증금 500만원 이상, 월세 보증금은 500만원 이상인 전 월세 계약자 분들이 가능합니다.
대출의 한도는 임차 보증금의 50~70%이며 대출의 금리는 연 9% ~ 10.5% 입니다. 대출의 기간은 6개월부터 임대차 기간 내 까지 이며 연장 또한 가능 합니다.
자세한 문의는 해당 은행이나 금융 기관에 문의 하는 것이 가장 정확 합니다.
아이론 전월세 계약서 담보 대출은 전세나 월세 계약을 하신 분들이라면 유용한 대출 상품입니다. 한도가 높으며 금리가 저렴하여 부담 없이 사용이 가능한 대출입니다.
📢소액대출 가능한 상품 자세히 알아보기(무직자도 가능한 대출)
모네다 담보대출 – 무직자 월세 보증금 가능 대출 상품
모네다 담보 대출 상품은 무방문으로 이용이 가능하며 집주인 동의 없이 대출이 가능한 상품 입니다. 필요 서류로는 전세, 월세 보증금 계약서가 필요하며 비대면으로 가능한 대출이기 때문에 계약서를 사진으로 찍어서 접수가 가능 합니다.
신청 조건은 월세, 전세의 임대차 보증금이 1,000만원 이상 이여야 하며, 직장인, 사업자, 프리랜서, 저신용, 신용회복자 등 모두 신청이 가능 합니다. 다만 신용불량자 분들은 대출이 되지 않습니다.
상품의 최대 한도는 보증 금액의 90% 이내 이며, 대출의 금리는 연 20%이내 입니다. 대출의 기간은 최대 5년이며, 상환 방법은 만기내 자유상환 방식입니다. 중도 상환 시 발생하는 수수료는 없습니다.
BK대부중개 – 무직자 월세 보증금 대출 가능
BK대부중개 상품은 무직자 분들도 월세 보증금 대출이 가능한 상품으로 대출의 자격 조건은 위와 동일하게 보증금 1,000만원 이상이면 누구나 신청이 가능 합니다.
대출의 최대 한도는 보증금의 최대 95%이며 대출의 금리는 연 8.9% ~ 20% 입니다.
미래크레디트대부 – 무직자 월세 보증금 대출 가능
해당 상품의 대출 신청 조건은 전세 또는 월세로 거주하고 있는 분들이 가능하며, 임대차 계약서 원본이 있거나, 전세, 월세 이체 내역이 있는 분들이 가능 합니다.
대출의 한도는 최대 1억원이며, 대출의 금리는 연 20% 이내입니다. 대출의 기간은 최대 5년이며, 상환 방법은 자유상환 방식으로 결정됩니다.
📢직장 없어도 소액 대출 가능한 곳 자세히 알아보기(무직자 가능 소액대출상품)
MG새마을금고 전세 보증금 대출상품
MG새마을금고 전세 보증금 대출 상품의 신청 조건은 전세 보증금 또는 월세 보증금으로 입주 예정인 분들 또는 거주 중인 분들이 이용 가능한 대출 상품 입니다.
해당 상품은 소득이나 재직 여부와 관계없이 대출이 가능하며 전세, 월세로 거주 중이며 가계 잔금, 입주 잔금이 필요한 분들이 해당 상품을 이용할 수 있습니다.
대출의 최대 한도는 30억까지 나오며 전세 보증 금액의 80%까지 한도가 나오게 됩니다. 대출의 금리는 연 3.11% ~ 5.8% 사이로 적용 되며 대출의 기간은 2년이고 해당 상품을 취급하는 지점에 따라 금리가 달라지게 됩니다.
대출금 상환 방식은 만기일시상환방식으로 상환 하시면 되고 중도에 상환할 경우 중도 상환 수수료가 1.5% 발생하게됩니다.
IBK저축은행 아파트 전세금 담보 대출상품
해당 담보대출 상품은 소유하고 있는 아파트 전세금을 담보로 대출이 가능한 아파트 전세 담보 대출 상품입니다. 대출의 신청 조건은 소득 증빙이 가능하고 나이가 만 19세 이상인 분들 그리고 전세로 임차 하고 있는 분들이 가능 합니다.
대출의 최대 한도는 임차 보증금의 90% 이며 1인 최대 1억 5천만원 까지 한도 신청을 할 수 있습니다. 대출의 금리는 연 4.41% ~ 11.95% 이며 대출의 기간은 최대 2년까지 설정이 가능 합니다.
대출의 상환 방법은 만기일시상환방식이며 중도 상환 할 경우 1.8%의 중도상환 수수료가 발생하게 됩니다.
해당 대출이 부결되는 이유를 살펴 보면 NICE 개인신용등급 점수 499점 이하인 분, 그리고 주소별 세대 열람상 타 세대가 전입이 되어 있는 경우, 공인중개사 없이 계약을 체결한 경우, 담보물 평가 금액이 3천만원 미만인 경우 대출이 부결될 수 있습니다.
예스파이낸스 대부 전월세 보증금 대출 – 월세 보증금 담보대출
예스파이낸스 대부업 전월세 보증금 대출 상품의 신청 조건은 본인 명의로 전세나 월세로 거주하고 있는 분들이 이용 가능한 대출 상품입니다.
대출의 최대 한도는 최소 1000만원 ~ 최대 3억 까지 이며 전세 또는 월세 보증금의 85% 까지 한도가 나오게 됩니다.
대출의 금리는 연 6% ~ 15%로 적용이 되며 집주인 분의 동의가 없어도 이용이 가능한 대출 상품 입니다. 그리고 당일 대출이 가능한 상품이기 대문에 급하게 돈이 필요 하신 분들이 이용하기 적합한 대출 상품입니다.
마치며
여기까지 전월세 집 보증금 담보대출에 대해서 알아 보았습니다. 제가 소개 해 드린 상품들을 잘 살펴 보시고 본인에게 맞는 적합한 대출을 하시길 바라겠습니다 감사합니다.